Обзор смарт-квартиры
Рынок недвижимости Украины постоянно развивается, на его просторах появляются новые предложения. На данный момент строительные компании часто предлагают студии или смарт-квартиры. Они представляют собой жилье, расположенное в строго ограниченной площади, и наделенное разными необходимыми для комфортной современной жизни человека.
Такая недвижимость может заинтересовать не только потребителей с целевым назначением покупки, но и инвесторов. Если впоследствии сдавать смарт-квартиру, она окупается намного быстрее рядовых однокомнатных объектов. Даже при перепродаже после окончания строительства инвестор сможет получить максимальную прибыль.
Основные отличия смарт-квартир
Низкая стоимость и минимальные размеры делают квартиру привлекательной для многих пользователей. Однако следует рассмотреть и другие ее особенности. В первую очередь нужно изучить ключевые отличия от рядовых квартир, поскольку с ними придется мириться и подстраиваться, если вы посчитаете их неудобными.
Смарт-квартиры отличаются от обычных по признакам:
- Площадь. Однокомнатная квартира (среднестатистическая) располагается на площади минимум в 30 кв.м. Что касается смарт, то такое жилье может уместиться на территории в 18 кв.м. Обратите внимание, если застройщик строго не придерживается правил, то жилье будет переведено в коммерческую категорию. Поэтому вы не сможете прописаться, равно как будете вынуждены оплачивать коммунальные услуги по завышенному тарифу.
- Отсутствие коридора. Когда открывается входная дверь, жильцы или гости попадают сразу в помещение, где располагается гостиная, спальня и многие другие пространства. Они разделяются между собой различными способами зонирования, но перегородки между ними полностью отсутствуют.
- Отсутствует кухня. Кухня тоже объединяется с основным помещением. При изучении проекта именно кухне нужно уделить особое внимание. Если вытяжка неправильно расположена, не придерживаются нормы безопасности в вопросах обращения с газовым оборудованием, то объект не будет жилым.
Говоря о том, что представляет собой смарт-квартира, рассматривается и стоимость. На территории одной однокомнатной квартиры можно разместить 2-3 смарт-помещения. Поэтому стоимость снижается в 1,5-2 раза. И это тоже является ключевым отличием от обычных квартир.
Преимущества и недостатки
Главным достоинством смарт-квартиры является низкая стоимость. Именно из-за этого многие семьи, студенты или молодые люди, которые только начинают строить свою карьеру, могут себе их позволить. Но есть и другие преимущества:
- Предельная экономичность. Отсутствуют потери тепла, поэтому оплата коммунальных услуг будет минимальной;
- Окупаемость, если рассматривать покупку с точки зрения инвестиций. При правильном расчете получить первую прибыль можно будет уже спустя 4-5 лет после начала сдачи жилья в аренду;
- Функциональность. Даже минимальная часть пространства в смарт-квартире имеет определенное функциональное значение. Это очень привлекает людей с рациональным подходом.
Смотрите также: Почему стоит купить квартиру в ЖК «Бережанский» на Оболони
Недостатки у смарт-квартир тоже присутствуют. В первую очередь рассматривается вопрос цены. Само жилье обходится дешевле, но если рассматривать стоимость одного кв.м., то его стоимость в разы выше.
Второй недостаток квартиры заключается в ограниченности пространства. Поскольку здесь мало места, для проживания большой семьи такая квартира не подойдет. Места хватает в идеале только на 1 человека, максимум – на двоих, не требовательных к простору и личному пространству.